logo logo logo logo
Рубрика: Економија    Аутор: Jevrem Marjanovic    660 пута прочитано    Датум: 10.03.2007    Одштампај
PDF pageEmail pagePrint page

nekretnine.jpgTržište nekretnina Jugoistočne Evrope trenutno je najprimamljivije na kontinentu, a verovatno i u celom svetu. Ono broji 130 miliona stanovnika, stanovi su stari po 30-40 godina, a čak 90 odsto ljudi bi da ih zameni.

Region je politički prilično stabilan, države imaju konstantan rast bruto nacionalnog dohotka od pet do osam odsto i vlade se trude da privuku strane investitore – ocenio je juče Lambros Anagnostopulos, direktor fonda “Sikjur investmens” iz Grčke, na dvodnevnom skupu “Ekonomista” o tržištu nekretnina u ovom delu sveta.

Beograd je prilika za velike investicije

Prema Bogdanovićevim rečima izgradnja stanova u Beogradu nije naročito skupa pa se cene izgradnje po kvadratu kreću od 650 do preko 1.000 evra, što je u poređenju s drugim evropskim gradovima prilično povoljna cena.

Gradonačelnik Beograda Nenad Bogdanović u sredu je izjavio da je za realizaciju planiranih projekata u oblasti nekretnina u narednih 10 godina trebalo uložiti šest do osam milijardi evra.

Učestvujući u radu druge Konferencije o nekretninama u jugoistočnoj Evropi, u beogradskom hotelu “Hajat”, Bogdanović je istakao da Beograd nema dovoljno lokacija da ponudi investitorima koji bi želeli da grade poslovne prostore, tržne centre i stanove.

On je istakao da je Beograd u proteklim godinama doživeo investicioni bum kada je u pitanju izgradnja tržnih centara i poslovnog prostora, ali je manjak interesovanja prisutan u oblasti stanogradnje.

Prema njegovim rečima izgradnja stanova u Beogradu nije naročito skupa pa se cene izgradnje po kvadratu kreću od 650 do preko 1.000 evra, što je u poređenju s drugim evropskim gradovima prilično povoljna cena.

Potreba za izgradnjom stanova u Beogradu je izuzetno velika, ali će zbog još slabe kupovne moći stanovništva, u narednih 10 do 15 godina, država morati da učestvuje u izgradnji stambenog prostora, kako bi omogućila da i realna cena stanova bude na nivou platežnih mogućnosti, rekao je on.

Bogdanović smatra da su u glavnom gradu Srbije veliki problem lokacije koje se nalazi u privatnom vlasništvu, jer taj sektor nema interes da gradi onda kada je to potrebno društvu.

Gradonačelnik je podsetio da su najatraktivnije lokacije u Beogradu, kao što su obale Save i Dunava, trenutno zauzete prilično besmisleno iskorišćenim prostorom, najavivši da će u doglednoj budućnost velika pažnja biti usmerena upravo tim lokacijama.

Glavni arhitekta grada Đorđe Bobić istakao je da se u poslednje četiri godine Beograd gradi tempom koji prevazilazi njegove mogućnosti, pa su neophodne i izmene generalnog urbanističkog plana, jer u vreme kada je pravljen nije mogla da se predvidi sadašnja ekspanzija investicija.

Bobić je najavio da ubuduće u Beogradu investitorima neće moći da bude dodeljeno zemljište koje nije u potpunosti opremljeno, što će obezbediti i sigurnost te investicije.

Prema njegovim rečima stari deo Beograda je gotovo u potpunosti završena urganistička struktura, Novi Beograd će to biti za dve do tri godine, pa je ideja, o takozvanom “trećem Beogradu” na drugoj obali Dunava nije daleko od realnosti.

Direktor projekta “Marina Dorćol” Dejvid Erikson najavio je da bi na leto trebalo da otpočne izgradnja ove marine, u sklopu koje je predviđena izgradnja najvećeg stambenog prostora u Srbiji, kancelarijskog prostora i drugih namenskih objekata.

Eriskon je rekao da će u toj marini moći da bude usidreno 150 brodova ne dužih od 15 metara a planirana je izgradnja i biciklističke i pešačke staze. 

U Srbiji, o kojoj je najviše bilo reči, zemljište je najprimaljivije za gradnju ali to je zemljište koje i dalje nema svog titulara, jer nije donet zakon o restituciji kojim bi ono bilo vraćeno starim vlasnicima koji ga potražuju.

Drugi veliki problem su nesređene zemljišne knjige i katastri, a treći je dug i komplikovan put dobijanja brojnih dozvola za gradnju, pa se tako dešava da je za postavljanje benzinske pumpe u Srbiji potrebno prikupiti 107 raznih saglasnosti.

Šta nam to govori? Da imamo još potencijala za strane invisticije čiji priliv koči… ko?

Ministar Milan Parivodić obećao je juče, otvarajući skup, da će država veoma brzo doneti četiri ključna zakona koji će ukloniti prepreke investitorima i Srbiju učiniti još atraktivnijom nego što je sad.

Izvor: Megafonija





Пошаљите коментар

Да би сте послали коментар морате бити улоговани

GENOCIDE REVEALED
logo
Писанија Грешног Милоја
Проф. Др. Миодраг Петровић

Проф. Др. Миодраг Петровић

КРОТКИ ЛАФОВИ!
Антиекуменистички сајт

НОВИ Антиекуменистички сајт

“СТРЕЉАЊЕ ИСТОРИЈЕ”
logo
ПРАВОСЛАВАЦ 2017
ГЕНОЦИД
ЈАСТРЕБАРСКО 1942
БОЈКОТ НАРОДА – документарац
новинар.де
Loading
КОРУПЦИЈА, ВЛАСТ, ДРЖАВА
logo
АГЕНЦИЈА ЗА БОРБУ ПРОТИВ КОРУПЦИЈЕ
logo